С 31 декабря 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ, который вносит корректировки в статью 106 Земельного кодекса РФ и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты».
СЗЗ, утвержденные до 1 января 2031 года, будут считаться действующими до 1 января 2033 года, даже без записей в ЕГРН.
До 1 марта 2031 года применяется упрощенная процедура: предварительное согласование не обязательно, а заявление на установку или корректировку СЗЗ подается только при запросе разрешения на строительство.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 26.12.2025 № 2155 продлено действие до 1 марта 2028 года документов:
Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земель в их границах»;
Изменения в целом выгодны, так как расширяют переходный период. СЗЗ требуется, если объект за пределами своей территории создает химическое, физическое или биологическое воздействие выше гигиенических нормативов. Новые сроки не освобождают от обязательств: нужно разработать проект СЗЗ, согласовать его с Роспотребнадзором и зарегистрировать в ЕГРН.
Нарушение санитарных правил и нормативов по ст. 6.3 КоАП РФ (ссылка) влечет:
для должностных лиц — предупреждение или штраф 500–1000 рублей;
для ИП — штраф 500–1000 рублей или приостановка на 90 суток;
для юрлиц — штраф 10 000–20 000 рублей или приостановка на 90 суток.
Хотите сделать текст более кратким, добавить акцент на какой-то раздел или адаптировать под конкретную аудиторию?